高档住宅税费和普通住宅的有哪些不同?
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交易税费不同个人所得税:成交价*1%。普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。营业税:成交价*5.6%。普通住宅满5年(含5年)免征。普通住宅未满5年,全额征收。非普通住宅满5年,差额征收。非普通住宅未满5年,全征。契税:成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%,(144平米以上含144平米)。土地增值税:成交价*1%,普通住宅免征。非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%。普通住宅类,暂免。赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
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