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  吴松涛 经纪人

  在哈尔滨二手房买卖交易。如果是住宅：得看房产证出证日期距交易所登记办理买卖交易期间是多长时间，房产证未满2年，出售交增值税5.3%，未满5年交个税1%，（假设某房源房产证下证日期不满2年，现在出售需要交（建筑面积X交易所评估X（5.3+1%）））如果房产证下证日期已经满5年了，还要看夫妻双方名下是否还有其他房产，如果有，不论几套只需要再交一个个税1%。如果是商服，房产证日期无论多长时间，每次出售都要交增值税19.6%，但是现在哈尔滨二手房买卖已经形成一种默认模式，即买卖双方签订买卖协议时，双方达成一致，房主方只得谈好的净房款，其他后期所有各项费用都由买方负责。

  2020-09-16