一般农村集体土地买卖合法吗?
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了解ta
不合法
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不合格。原因:1、法规定土地国有。单位及农村集体有使用权。2、可以转让,但须同村转让宅基地使用权,本村村委会有管理权。关于集体土地:1、集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地,集体土地是中国土地所有制的一种形式。2、中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。3、集体土地具有一定的生产力,可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。2013年十八届三中全会,集体土地入市吹响集结号,而关键要突破既得利益者阻力。特性:1、生产性。集体土地也具有一定的生产力,可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。2、竞争性。土地面积的有限性及位置的固定性,导致人们对集体土地的竞争行为。3、增值性。对集体土地的每一次投入,都表示其价值的提高。4、资产性。土地可以被人垄断,形成资产,土地不仅有资源的属性,而且具有资产的属性。5、流通性。由于土地位置固定性、不可移动性,集体土地流转重要的不是土地本身的流转,而是占有和利用他的各种土地权利的流转。
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