自住房能过户吗?过户手续怎么样?一般都有哪些标准?
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既然没过户,那就是说你还是房东,仍然对房屋享有所有权。那么你只需承担合同违约责任,赔偿合同违约金,具体数额不好说,也许会很多。即使过了户,从法律上讲,如果卖给非农业户口人员,你仍可以去法院起诉要求确认转让合同无效,因为法律不允许农村宅基地买卖,法院可能会判决合同无效,那就等于说恢复你的原房东资格,但你要返还人家的购房款,还要承担缔约过失的责任即赔偿人家一部分钱(数额不确定,要看对方的要求)。以前青岛有过的判例是,拆迁收益两家对半分。去正规律师事务所花个百十块钱咨询一下。
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