想了解一下期房有法律保护吗?
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有的!期房也是签订购房合同的,如果交付标准和合同不符可以申诉
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期房实质上就是商品房预售的房屋,具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房。购买期房应当与开发商签订预售合同,为了保障自己的利益,合同中一定就相关事项明确约定。购买期房的风险有以下几个方面,购买过程中应当谨慎:(1)平面图的面积、户型等情况和实际有差距根据图纸买房,购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。(2)对于开发商的情况难以把握如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿,或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况,这些都会给消费者造成巨大的损失。(3)市场的行情和价格难以预测在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。
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房屋租赁合同要到期房东说收回自己家里人做?这个法律上有没有什么说法?
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期房如何付款?现在期房已经封顶了,如果一次性付款,应先付百分之几十呀?如住时再付百分之几十呀?有没有相关的法律规定
答: 只要你看好了,与开发商签正式的合同就可以一次性付宽(全额),最好把你担心的问题写在合同里就好了。
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