有谁清楚房贷商业贷款额度是多少?
全部1个回答
-
贷款额度规定:银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。1、如果是商业贷款,最高限额为房价的70%;2、同时,贷款年限不能超过30年,如果是二手房,贷款年限+房龄不能超过30年;3、确定了贷款年限,月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素,取最小值就是贷款的最大额度。题主具体情况:以贷款年限为30年算,题主可以贷款的公积金额度为:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限):即150÷(150÷2000)×12×0.45×30=32400(元)需要贷款50万元的话,还需要申请商业贷款约18万元,期限30年,贷款利率为基准利率4.9%。按照规定,贷款人月收入≥房贷月供X2,月收入2000是可以满足的。所以,题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款,是可以贷款50万元的。
相关问题
-
【三远第一城】 能够房贷吗?商业贷款最低首付百分之多少?
-
【鸿鑫财富广场】 能够房贷吗?商业贷款最低首付百分之多少?
-
【保利西湖68號】 首套房,商业贷款房贷利率现在多少?
答: 你好,利率4.25.到4.45 首套 ~~~
-
【保利西湖68號】 现在房贷商业贷款利率是多少?
答: 首套4.25 二套5.05
-
【关于冲还贷的疑惑】您好,我经过一些咨询,了解到部分地区销售房产时,存在购买者无业、没有公积金,采用纯商业贷款购房,但后续新工作缴...
答: 商业贷款购房,可以提取公积金偿还房贷,提取额不超过还款额。
-
【公积金可否取出支付房贷】家有商品房一套,是商业贷款,公积金可以取出支付房贷吗?怎么办理?
答: 可以的。带房产证原件,身份证原件,购房合同,契税完税证,购房发票就可以预约到银行申请提取了。