离婚时小产权房如何分割?小产权房,是夫妻共同的财产,离婚时怎么分割
全部1个回答
-
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第21条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但这一规定是建立在争议房屋有国家合法产权基础上的,而小产权房屋不可能取得商品房的产权,法院不会将其作为商品房进行分割,但可以对房屋本身具有的财产权益进行分割。因为购买时不是按照有商品房产权的房屋价格购买的,所以分割时也不能按照有商品房产权房价格来对待。不过,房屋毕竟有一个增值因素,双方对争议小产权房屋的市场价可以进行议价,议价不成时还可以进行重置价评估,使用房屋的一方应给对方适当补偿。
相关问题
-
离婚时小产权房如何分割?小产权房,是夫妻共同的财产,离婚时怎么分割
-
农村小产权房父母离婚后判给女方居住,男方不得居住,后来女方将房子重建,那么男方将来可以变卖这房子吗?
答: 男方没有处置权
-
离婚小产权房如何分配
答: 首先我们要看一下房子是婚后买的还是婚前买的,如果是婚前买的属于个人的房产,离婚的时候不能够进行分割,如果是婚后购买的,就可以作为夫妻共同的财产进行分割。分割的方法还是比较...
-
小产权房离婚后如何分割?小产权房在离婚时可以分割吗?
-
离婚时小产权房如何分割?小产权房在夫妻离婚时可以分割吗
-
离婚后小产权房怎么过户?-深圳
答: 签订协议后及时办理过户手续。不建议做赠与,以后出售需缴交20%的税费。