按揭买二手房都要什么费用
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需过户费和按揭产生的费用: 过户费: 1,调档费 大约在50元 2,评估费 评估额的0.5%, 3,测绘费 每平方1.36元 4,交易费 每平方6元 5,契税 144平方以下的为1.5%,144平以上的为3%, 6,工本费 大约100元 房产证的工本钱 7,个人所得税 房主名下有两套住房的交纳1%,如果没有就免了 8, 营业税 购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5.5%,五年后普通住宅不征收营业税;房屋满五年,面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税。 按揭产生的费用: 1, 服务费:贷款额×2%(最低1000元); 2、 评估费:评估价×5‰(最低收费400元); 3、 公证费:贷款额×1‰; 4、 两证抵押登记费:80元; 5、 保险费:(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1) 大致就这么多,有的地方还有城市维护建设税,教育附加费.土地增值税等
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我买的是二手房(有按揭)想过户到我名下继续按揭。房子满五年了。请问我该走那些程序,缴纳哪些费用?_南京
答: 卖方房子只有在还清银行贷款解除抵押后才可以办理过户手续,不可以将原先贷款人的按揭转变成你来继续按揭。
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答: 咨询你贷款的银行有关工作人员为准。
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按揭一套小于90平满五年的二手房,要交哪些费用?谢谢
答: 税费大家都会打了你,现在关键是你到底喜欢这个房子不。。费用是固定的,就看你决心了,对吧??
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我买的是二手房(有按揭)想过户到我名下继续按揭。 房子满五年了。请问我该走那些程序,缴纳哪些费用?
答: 二手房需要先将房屋下的贷款全部还掉,然后在走过户手续,交契税首套1%,二套3%缴纳,房主如果不是唯一住房,交1%个税,是唯一,不交个税!