夫妻离婚房子按揭贷款怎么办?
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夫妻离婚房子按揭贷款怎么办的问题。首先,按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。因此,获得产权一方应对另一方补偿。一般原则为,获得产权的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。其次,按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项。最后,提醒大家,夫妻离婚时房子还处于按揭贷款期间时,建议夫妻双方先协商处理,协商不成,可以请求法院予以分割处理。
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答: 你好,需要看红本写的几个人的名字,如果是两个人属于共有产权,在贷款过程中需要双签才能贷款,如果一方想贷一方不知情这个是无法贷款的。
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