精装修需要验房吗?精装修的房子,如何进行验房?
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精装房可以拎包入住,免却了业主自己装修的繁杂,虽然是一件好事,可如今消费者闻到精装房都是心有余悸。那么对于买了精装房的消费者,我们该如何去验收我们的房子呢?下面装酷网小编就简单的给大家介绍一下,如何去验收精装房。检查装修设备与合同约定是否相符?前一段时间,一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。上述问题的存在具有一定的普遍性,因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单,设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然,也不一定就意味着住宅的档次下降,要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。从房屋内的各个细节去检查1、地板:现在精装修商品房大多数使用木地板作为主材铺装客厅、卧室的地面。在验房时要首先核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。2、墙体:墙体首先要检查平整度和垂直度。确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象。其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。3、屋顶:屋顶的质量要求光滑平顺、无裂纹、无水渍、无霉变。还要注意一下预留的灯口位置是否合理。4、门窗:门窗首先检查品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙;玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动,否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。5、厨房:首先观察检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜是否柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。6、卫浴:首先观察检查墙、地面砖、马赛克的铺装是否平整均匀、无空响、无脱落与裂纹;下水是否畅通防臭、地漏的坡度是否合理;毛巾镜子等配件是否完好齐全与质量达标;照明是否安全有效、排风通道是否畅通;浴缸、花洒、马桶等用具的品牌是否与开发商的承诺一致并且可以正常使用。需要特别注意的是卫生间的防水处理以及浴缸、马桶、头盆下水口等是否通畅
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装修验房都要注意什么
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装修验房都要注意什么
答: 装修验房主要是查验装修项目,特别是一些装修隐蔽工程是重点注意的,吊顶啊,管道啊,强电啊等
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装修验房都要注意什么
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150万的二手房:尾款留多少交订金前需找专业验房师来验房么付完首付就可以开始装修房屋了么
答: 这种事情就不能找专业的人来处理吗?说简单也简单,说难也很难!