丧偶后房产如何过户?丧偶后买了新房,办理房产证时需要那些手续?
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一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
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【福和家园东区】 安房不满三年不能上市,买这样的安置房,能过户到自己名下,办理新房产证吗
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新房产证吧,过户费要7-8万吧
答: 你好,过户的是要交总房款0.78-0.81的税费
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二手房,房子已经过户了但还没出新房产证,会因为前业主债务问题被查封吗
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新房没有房产证能过户吗?有没有什么影响吗?
答: 必须要房产证。
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我不久前购置了一套二手新房,房子的房产证还没办到手,房产证还要等到前房主拿到房产证后才能过户给我【长沙】
答: 职工须提供个人身份证及复印件、个人申请报告、房屋买卖合同(或双方购房协议)及复印件、中华人民共和国契税完税证、房屋产权证原件及及复印件。
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请问:我是二手买的新房,本月要领房产证还要过户的,但我不清楚卖方各我各如何缴税?
答: 买方:缴纳房价1.5%的契税(140平米以上的为3%)和0.05%的印花税;卖方缴纳房价0.05%的印花税和5.5%的营业税以及20%的个人所得税(差价的20%或房价的1...