全款房贷款好不好办?能办贷款吗?
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全款买房后可以按揭贷款,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内,要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%,新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件。贷款的金额及期限要求商品住宅的抵押率最高可达80%,写字楼和商铺的抵押率最高可达60%,工业厂房的抵押率最高可达50%,最长期限可达30年。抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
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