二手房时地下室房产交易合同有，需要另打说明吗
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地下室如果有产权证，按照正常交易处理，如果没有产权证，那就需要进行正规的协议，由于无证，其受法律保护的效力较低，所以需要尽可能的保留交易的证据。
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二手房交易购房合同有没有强制固定版本？
答: 您好，目前二手房的合同还没有固定的版本，合同都是根据双方意愿签订的，都是有效合同，目前建委有参考版本的固定合同，您可以上建委的官网下载下来，谢谢！
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二手房交易买卖合同该怎么写祥细？
答: 房管局备案拿出来的合同才是最真实的，过户才具有法律效应（最好通过正规的中介，提前审核房子的房产信息，客户的贷款交资质）
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二手房交易中除网签合同后第二日未通过中介买卖方私自签的补充协议是否有效
答: 只要是签字按手印,一般都有效的
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二手房交易中，已经签了合同，卖家毁约有什么风险？
答: 会按照合同内容根据实际情况商议赔偿金额。
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二手房交易购房合同有没有强制固定版本？
答: 目前来说没有强制的版本，建议您去北京市建委官方网站去下载合同版本，毕竟是官方的合同，合同的内容全面性，公证性都要强一些
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二手房交易中除网签合同后第二日未通过中介买卖方私自签的补充协议是否有效
答: 只要是签字按手印,一般都有效的