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  9****6 热心网友

  买房子需要贷款的话，如果有公积金当然是用公积金来办理住房贷款是最划算的了。如果没有住房公积金，那就只能购房按揭了，根据自己的收入和偿还能力贷吧，如果收入不错，贷款年限少点。从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。现在的商业贷款主要是两种还款的方式，一种是等额本息，一种是等额本金，这个怎么选择主要还是要看自己的还款能力了。如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。

  2020-10-09