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  商住房不分建设主体，不仅房地产开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有必须出售的规定。但是在日常生活中，买一手商住房税费有哪些？买一手商住楼的税费购买一手房，在交完房款后，还需要缴纳的税费：1、契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳；而高档（如花园住宅）住宅则按照成交金额的1.5%缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3%缴纳。2、交易手续费：从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是，如果购房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。3、产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元；4、合同印花税：按照房屋总成交金额的0.3%缴纳。5、印花贴税：每件5元。6、勘丈费：按照0.3元建筑平方米缴纳。7、个人买房抵押登记费：申请公积金贷款，购房者按每件100元交费；申请组合贷款，由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。8、文件登记费：签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。9、地籍图复制费：个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图），无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。

  2020-10-09