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  v****2 热心网友

  一、营业税（销售不动产，税率5%）及附征《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二、个人所得税（财产转让所得，税率20%）《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发【2006】108号）：个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。三、印花税、土地增值税《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策》（财税【2008】137号）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

  2020-10-11