买新房为什么让签的是预售合同?签商品房预售合同注意哪些?
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商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。商品房预售是商品房销售的方式之一，与商品房现售相比，有以下区别：1房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工；2预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定；3预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款；4在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。
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答: 简单来说，因为您买的是期房，是期房肯定就是预售。
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我买新房签了一个商品房买卖合同（预售）但是没给我，解限购或备案要用吗？
答: 需要备案合同的，谢谢
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请问买新房？签完商品房预售合同就没事了吗？网签和备案是怎么回事？
答: 预售合同签完 这房子就是你的了 剩下的不用你操心了
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买商品房注意什么买新房注意事项，签合同时注意什么？
答: 签商品房买卖合同关注事项有:1.签订前签订合同前需要看开发商是否五证齐全，看是否具有商品房预售许可证，等合同签订需要关注面积差异处理，办房产证，交房，违约责任承担等;2....
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购买新房子一年，只有认购书，没有商品房买卖合同，起诉退款，认购书能否具备法律效力？-深圳
答: 认购书上有相关的约束条款。一般情况下，没有签买卖合同前都是课退款的！