银行贷款的房子如何过户呢?谁能说说呢?
全部1个回答
-
还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 “转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房,待收入提高、偿还能力增强后,将第一套房转卖给他人,再购买条件较好的住房。
相关问题
-
房子过户了银行贷款没通过怎么办?
答: 您好! 1.如果真的没有额度,因为每个银行每个月都有放款额度限制,维护自己的合法权益,你已经在签订合同上约定,如双方仍推脱,5个工作日内拿到房款, 2.如果没有批贷,在你...
-
房子过户了银行贷款没通过怎么办?
答: 您好! 1.如果真的没有额度,因为每个银行每个月都有放款额度限制,维护自己的合法权益,你已经在签订合同上约定,如双方仍推脱,5个工作日内拿到房款, 2.如果没有批贷,在你...
-
【亚威金水岸】 能去银行贷款吗,过户费用大概多少
答: 可以贷款的,贷款费用大概5%左右
-
我外地的那套房 没有贷款 家里人过户给我的 在天津银行贷款算二套吗
答: 您好,目前异地房管局还没有联网,因此不在本地的房产是查询不到的。但是征信是全国统一的。如果征信有贷款记录,那么即便没有房产了也会算2套。
-
房子过户了银行贷款没通过怎么办?
答: 您好,一般是审批额度后再过户的,所以不用担心这个问题
-
兄弟之间过户房子,银行有贷款,以什么方式过户最划算?
答: 满5唯一,过户最划算。