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  房产不同过户方式到底有哪些费用？1.采用“继承”方式过户房产费用此种方式最大的费用就是继承权公证费用，按照房产总价评估值2%缴纳费用，但最低不少于200元；此外，需缴纳权属登记费80元。2.采用“赠予”方式过户房产费用此种方式主要包括两大项费用，一是契税，被赠予房产者依照房产总价评估值3%缴纳；二是公证费，依照房产总价评估值1%缴纳。此外，印花税5元钱。3.采用“买卖”方式过户房产费用。买卖过房子的人都知道，依照目前相关政策规定，过户房产包括以下费用：增值税：满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%缴纳；契税：房产满5年唯一，房产证上的面积在90㎡以下，需按成交总价1%缴纳契税；房产证上的面积超过90㎡米的房产，需按成交总价1.5%缴纳契税；若非唯一房产，需按成交总价3%缴纳契税；登记费：抵押登记费和产权登记费用各80元。个税：普通住宅按房产成交总价1%交纳，个别城市执行与上次成交总价差额后的利润额20%比例缴纳个税。当然，如果是非普通住宅，个税交纳的比例更高，一般为房产成交总价2%缴纳个税。与房产3种过户方式对应，分别需要交多少过户费用？举例说明：如果将一套经评估150万元的房子过户给子女，又如这套房子产证面积105平米，通过不同过户方式发生差距较大的费用，三种方式过户房产费用分别为：1.采用“继承”方式过户房产费用：150万*2%+80元=30080元；2.采用“赠予”方式过户房产费用：150万*(3%+1%)+5元=60005元；3.采用“买卖”方式过户房产费用：150万*(1.5%+1%)+80元+80元=37660元；经过继承、赠予、买卖三种方式过户房产，费用差距不小。通过比较，子女以“继承“方式接收父母房产所缴纳费用最少，其次是“买卖”方式过户，“赠予”方式过户费用最高，但对于不少人来说，支付此笔费用也有一定压力。

  2020-10-20