房产按揭需要注意什么?买房贷款需要注意哪些问题
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按揭贷款相关注意事项1、贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率3、借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行按季付息,到期结清本息;贷款期限在1年以上的,按月分期偿还贷款本息4、要选定最适合自己的还款方式5、采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多6、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少
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