全部2个回答

• 了解ta
  李博 经纪人

  视情况而定，严谨的说违约责任都在合同上有体现，追责也按照合同上来追责，一般是房东方违约需双倍退还所收定金，客户方违约原先交付的定金不予退还。按照现在市场上实际操作的话一般买卖双方都选择和气生财，和平解约，房东方定金全额退还，客户方定金全额收回来。

  2020-10-29
• 
  * 热心网友

  小心卖方的换中介，只是撕毁合同违约的引子。（等你们作废了原合同，再重新委托的时候，卖方反目，屡见不鲜）。目前的使用权房是可以交易使用权的，但是办理产权仍较困难。建议买房不要只图便宜，还是要去买所有权的商品房或房改房。有时候图便宜，出了事，连个说理的地方都没有。如果合同不能履行，起诉还是必要的，不是所有律师都可以的，得找房产方面的专业律师，一般中介都会帮你推荐律师。祝早日解决问题。

  2020-10-28