跟外人共有房产如何继承？需要什么手续？
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我国的房产管理采用“登记生效主义”，即多人继承的房产，要首先将房产过户到多人的名下，即办理共有过户。对于已经继承但是没有过户的房产，是不能够买卖的。当这个房屋的房产证为这几个人共有时，就可以买卖了。这几个人可以委托一个人办理买卖事项和欠款交接，委托要写明委托合同和委托权限。但是，当买卖合同达成后再次办理过户时，要全体共有人集体亲自办理才可以让房管局进行过户登记。
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