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  I****3 热心网友

  单位公房通常没有物业管理部门，当然也就不会有物业管理协议了，如何对出现的纠纷进行调解没有一定之规。因为是公房，调解人应为单位对应的管理部门。通常调解的方法有：1、按已往的惯例进行处理。2、由不正常使用方负责。3、在上述两条之外，通常由双方协商解决，维修费用各出一半，此办法经常被采用。抛开不正当使用的原因，因为漏水只会对楼下造成影响而不会对楼上产生影响，因此楼下似乎更应该主动一些，但楼上因为是防水的真正使用方，出现漏水也不能说一点责任没有，维修费双方各出一半是说得过去的。

  2020-10-31