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  * 热心网友

  农村的平房是可以做抵押贷款的，但是必须是在有房产证的情况下才可以。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法作抵押贷款。如果想要使用农村的平房进行抵押贷款，那么有以下方面的事项可以进行参考：1.所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。2.办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。

  2020-11-04