房贷算复利吗?如何计算复利?
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银行给出的一般是年利率,即名义利率,还款使用的是月利率,现在普遍采用的都是月利率=年利率÷12,还款月数=还款年数×12月供=贷款额×月利率×(1+月利率)^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1)其中^符号表示指数计算。从本质上说,贷款利息是复利,又不是简单的复利。即每月还款中一部分是利息,一部分是本金,下月计算利息时先计算出本金余额,直接乘以月利率得出本月应还利息,再用月供-本月应还利息就是本月还本金额,如此往复计算。
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