保障性住房5年后需额外收费吗?买了保障房五年以后能不能卖?
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卖还是可以卖,只要签订购房合同满5年,就可以上市交易,但是武汉市的新规定是,2012年以后开工的经济适用房项目,5年以后转让时,必须将原土地证上的划拨性质改为出让性质,这样一改,房东就必须缴纳原购房款和新卖房款中间差价的70%给ZF,比如你现在买这个房子,用了50万,以后卖的时候准备卖100万,那别个要想买,就必须按中间差价50万的70%也就是35万交税,那么你的房子价钱相当于又涨了35万,100万的房子实际上成了135万的房子,价高了买得人就少了,就这点区别。之前武汉市是规定,2012年前开工的经济适用房,5年后上市交易的时候,可以选择改掉土地性质或者不改,改的话也要交70%差价款,不改的话就只交土地出让金,那就蛮少,一套房子也才几百块钱
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