你好。我在2004年纯商贷购买了一套商品房，2007年办的两证，2009年还清全部贷款。此房产权证上只有我个人的——南京

答: 您好，您不卖房再买算二套房，如果您卖掉这套房再买，需先到人民银行征信系统下的贷款记录来认定是否二套。