贷款房子如何转卖好呢?怎么规定的呢?
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未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。方法一:转按揭所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫停了转按揭,所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
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【公积金贷款咨询】你好,你好,我婚前混代购买了一套房,婚后丈夫同样混代有套房(属于他婚前购买),目前,我已离婚,上月底把自己的房子...
答: 1.两次提取间隔12个月;2.您可申请第2次公积金贷款,首付不低于5成。欢迎拨打住房公积金咨询专线12329.
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自己房子有贷款,如果想转卖,买家还能贷款不?手续麻烦吗?
答: 房子有房本就可以卖的,正确流程是先把剩余贷款还清,然后过户,然后新业主再拿房本去贷款。不过前提是新业主满足贷款条件,且征信没问题才可以
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有一套房子贷款还剩四年还完,现在想房子和贷款一起转卖,能行吗?
答: 首先这个情况要看你的房子是在哪个城市?像有些城市现在是能带压过户的!
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贷款还剩四年还完,现在想把房子和贷款一起转卖,可以这样转卖吗?
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贷款的期房如何转卖?
答: 您好 1、如果房款已经付清,这时应和购买者签订权益转让书,并书面告知建筑商。 2、如果还在还贷中,需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况,在售卖时需一次性还清贷款或办...
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【银河湾】 贷款期房可以转卖吗?有需要的吗?
答: 转不了 要等到房产证下来才可以