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  * 热心网友

  据了解目前我国住建部只是发表了住宅按套内面积算的征求意见稿而已，而至于什么时候开始实施还没有确定。城乡建设部相关网站发布关于住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。其中在住宅项目规范征求意见稿中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。目前，对于我国大部分省市来说，购买的房屋面积包括两个部分：套内面积+公摊面积。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。一般套内房子的使用面积为套内客厅、大厅、走廊、洗手间、厕所、厨房等等空间面积的总和。套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。而目前我们买房的建筑面积，除了房屋套内建筑面积之外，还包括了其他公摊面积。新规实施的好处对于未购房者来说这是一大红利，以往购房是包括了墙体面积以及公摊面积，按套内面积计算将大大降低购房的房款。

  2020-11-17