本人已婚,29岁,想在长沙买二手房一套,省直公积金,公司加个人月缴存600,缴存基数是3000,
本人已婚,29岁,想在长沙买二手房一套,省直公积金,公司加个人月缴存600,缴存基数是3000,余额是16452,老婆在长沙一单位上班,公司没交公积金,社保基数2715。可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2=(600*********12*********30+16452)*********2=464904;月还款额(其他债务合并计算)不超过家庭月工资收入的55%=(3000+2715)*********0.55=3143.25.问题:1.因为我是首套房可贷额度是不是可以464904*********1.2=557884?2.上面月还款额计算正确嘛?求月还款额计算公式;3.借款人配偶有工作,但未缴交住房公积金的,工资收入按社保缴交基数确定,需提供社保缴交证明,这个所交社保没有交满一年可以贷款这么多吗