我在呼伦贝尔市买一户回迁房,现在产权证还没办下来,请问有风险吗、产权证办完后我能马上过户吗。
我在呼伦贝尔市买一户回迁房,现在产权证还没办下来,请问有风险吗、产权证办完后我能马上过户吗。
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了解ta
您好!这种房子都是全款押尾款进行交易的,房主有回迁手续,可以证明房子的产权,通过中介公司签订合同,非常安全,房产证下来就可以过户,希望能帮到您!
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没办房产证能过户吗, 没办房产证过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。 根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度,如果房产证的所有人不是自己的话,那将无权处理该房屋,同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益,也就是说,如果将来万一该房屋需要拆迁,那自己将无法得到补偿。同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。当然,实际中有部分交易者会采取这样的方式,签订协议之后并进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。 没办房产证过户的后果: (一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 (二)另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。 相关知识延伸阅读:房产证具体是指什么 房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
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【东方新城(丛台)】 这个是回迁房吗?有产权证的吗
答: 不是回迁房,丛台区大唐芙蓉郡一梯一户小高层
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【瑞欣花园】 回迁房是吗,有房屋产权证吗,
答: 有房产证产权 正常手续 资料齐全 半个月内下证
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【海伦堡中央广场】 这个是不是回迁房,有没有产权证?
答: 您好,回迁房也是下证了的嘞
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【泰宏·阳光和苑】 是回迁房还是有产权证啊
答: 你好 我是泰宏阳光和苑置业顾问 大产权 不是回迁房 放心购买 准现房
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博雅府的回迁房可以办理产权证么,办理要缴纳什么费用
答: 后期会统一办理,办房本需要缴纳契税和个税