您好！我已经和我老婆离婚，目前我名下无房。但是在婚姻期间，我们共有过房产，使用过商业贷款和公积金贷款，目前房子都——南京

您好！我已经和我老婆离婚，目前我名下无房。但是在婚姻期间，我们共有过房产，使用过商业贷款和公积金贷款，目前房子都已经在我妻子名下。我想问，如果我再买房首付比例和贷款利率按什么算？谢谢！