什么叫商住楼?
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商住楼应用为商、住两种类型。商住楼是用土地性质为商业用地的土地建的住宅,所以产权按土地性质是40或50年。商住楼的存在是由于开发商的急功近利心理,因为住宅建好后卖掉,利润一次性达到很高;而商业地产前期投入大、回收期长,而且运营和管理难度大,很多开发商做不了,所以综上所述,开发商都有冲动多建住宅甚至不惜改变土地用途。
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