您好，我名下有一套小于90平的长沙商品房，利用公积金贷款过一次，已于2011年前还清；我老婆20

您好，我名下有一套小于90平的长沙商品房，利用公积金贷款过一次，已于2011年前还清；我老婆2011年左右从其父亲处继承到长沙里仁坡内的祖上房子，有房产证无国土证（此住房总共为60平左右，我老婆占十平左右，其它归其大伯），我俩的二套房加起来面积总共为90多。我们已有小孩一个，计划再生一个，打算买个140左右的房子改善居住环境，请问是否可以使用公积金贷款？如可行，首付及利率是多少，盼回复。