拟定个人房屋租赁协议应该注意的问题
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有市场就必然会有相应的规则来规范各种活动,对于个人房屋租赁来说,拟定一个内容全面的协议是十分重要的事情,将租用双方的权利义务用白纸黑字明确的标识出来,为以后双方在产生纠纷时候起着十分重要的作用。那么,我们不管是作为租用方还是作为出租方,在拟定一个个人房屋租赁协议的时候应该注意哪些问题呢,或者说,一个完整的个人房屋租赁协议应该包含哪些内容呢?首先,是身份信息,要把租用方和出租方的姓名,性别,身份证号都要在合同中注明,并且还要验身份证的原件,保留复印件,因为现在我们的社会管理日趋现代化,每个人都有自己的特定身份信息,尤其对于出租方来说,一定要认证对方的身份信息,这样对自己也是一种保护,免受不法分子的侵害。其次,要注明房屋所在的位置,以及租赁期限,这是协议的一个关键内容,尤其是租赁期限,因为虽然现在租赁市场比较火爆,但是找到一个合适的租用双方却并不是一件很容易的事情,尤其很多房主喜欢将房屋租赁给长期租住的用户,这样也省却自己很大的麻烦,这里要提示的是,一定要在条款中注明,若不履约应提前多长时间告诉对方,以让对方有个缓冲期作为准备。第三,是要确定物业费用由谁来出,一般而言,都是住户自己来出,因为都是他们自己在接受物业的服务嘛,还有就是房屋中有设施的话,一定要清点好,并在条款中注明赔偿责任。第四,是注明纠纷解决掉的单位,一般而言就是管辖权的当地法院,当然,这种情况的出现并不多见,一般都会找当地的居委会之类的进行调解。总而言之,个人房屋租赁协议是确保租用双方权利义务的一个重要保障,我们不论是在进行出租还是进行租用的时候都要高度重视,当然,协议签订之后,双方还是需要对对方多一份谅解与沟通,避免矛盾的发生。相关文章:
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