您好！请教一下： 1. 二手房交易中个人所得税的征收是只对卖方，还是对买卖双方？ 2. 房子原先是父子共有，之后——南京
您好！请教一下： 1. 二手房交易中个人所得税的征收是只对卖方，还是对买卖双方？ 2. 房子原先是父子共有，之后父亲把其中1%的份额赠与过户给儿子，这样的情况房屋交易后个税该如何交？ 3. 当该套房房龄超过5年了但不是唯一住房，交易时可以免征个税么？
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您好。个人所得税只对卖方。以赠与方式的话，需要征收全额契税，不如直接做更名。另外，五年期限是针对营业税而言的，根据你房子产权证出证日期计算已经满五年是可以不交二手房交易的营业税；但所得税是二手房交易的成交价超过一手房成交价时就要交纳的，所得税与产权证取得年限无关。
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