全部2个回答

• 
  0****b 热心网友

  你好，不可以

  2020-12-17
• 
  2****7 热心网友

  　　按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。很多人在经济条件不允许买房时，签租了公租房，后来有了经济实力自己买房就不需要公租房，这种时候可以按下列方法操作：　　一、因为承租人不具有房屋的产权，如果自己不想住了，可以退回到原单位，就可以免交租金。　　二、如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让程序操作如下：　　2.1.受理窗口查验转、受让双方及同居人口的户口簿、居民身份证、公有住房租赁证。　　2.2.查验后填写《公有住房承租权转让合同》、《公有住房承租权转让登记备案申请书》,内勤填写《公有住房承租权转让登记表》及《公有住房所在单位同意转让书面证明》,并由转让人持产权单位同意转让的书面证明到房屋产权单位核准。　　2.3.产权单位核准后递窗口。　　2.4. 市场科外勤人员到实地调查,根据市场行情对转让的房屋进行价格评估,并签署意见,同时计算转让费用。　　2.5.部门负责人审核。　　2.6.主管领导审批。　　2.7.产权单位改证,互换中心登记备案。工作时限:　　2.8.证件齐全,内勤受理(当即办理)。　　2.9.外勤实地调查(半个工作日)。　　2.10. 部门负责人审核,主管领导审批(当日签字)。工作时限两个工作日。 公有住房承租权转让的收费标准:　　2.11.转让人转让房屋承租权后,一年内直接另购新房的,收取公有住房承租权转让金5%的补偿(由产权单位收取)。　　2.12.未直接或不另购新房的,收取公有住房承租权转让金10%的补偿(由产权单位收取)。 下列公有住房承租权不得转让:　　2.13.被转让人无本市常住户口;　　2.14.已登报列为动迁改造区域的公有住房;　　2.15.已改变用途的公有住房;　　2.16.拖欠产权单位房租或其他与公有住房有关的费用;　　2.17.损坏、拆改并未修复房屋设施的公有住房;　　2.18.法院查封或有纠纷的公有住房。 购买公有住房承租权房屋应注意的问题: 2.19.确定产权单位是否同意;　　2.20.要弄清所购公有住房的建筑面积、使用面积是否准确,查验房屋顶层是否漏水,包括上下管线等房屋以内的设备;　　2.21.在购买公有住房承租权时要对所购买的房屋内使用的费用进行查验,包括:水费、电费、煤气费、暖气费、物业费、房租、电话费及有线电视等各种费用; 2.22.购买

  2020-12-08