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  * 热心网友

  新房，最低30％首付，维修基金（65×房本面积），契税（90平方以上1.5％、90平方以下1％），银行按揭手续费（1200左右）其他的没有了！

  2021-01-25
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  Q****W 热心网友

  买新房除了首付之外还有契税，维修基金，如果按揭还有银行的一个费用

  2020-12-17
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  p****3 热心网友

  买房不止只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的。一、买新房子要交哪些税1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；12.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，通常跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3.银行按揭费用：假如办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元户b.权证印花税：5元户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。通常来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。通常先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；6.权属登记费：80元套，权属登记费就是办理房产证的费用；7.交易手续费：住宅建筑面积X3元㎡；非住宅建筑面积X11元㎡；提示：买新房子要交哪些税呢现在我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。二、买二手房要交哪些税1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳实际的比例需依照国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋

  2020-12-11