大面积的顶层和储藏室有什么好的销售办法？
多层，面积在100平左右。价格在当地也是最高的，销售一直不错，但是因为这边要求阁楼超过2.2米的建筑面积要加在相对应的顶层面积上，这样顶层面积加上阁楼后，都在160平左右，现在顶层价格和下一楼层价差已达到800多一平了，但销售依然不利，请问下大家有什么好的办法没有。另外储藏室是和住宅绑定销售的，每单元都有二个超大的储藏室30平左右，其总价高，加大了首付的数额，现在基本上没卖几个，老板又不愿降价，请问有什么办法。在这先谢谢了
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顶层户型面积大、总价高，本身就属于不宜出手的那种户型，如果户型总价超出了市场的承受范围，那必须变向的做价格优惠，比如捆绑车位销售（这类客户肯定需求车位）等；如果该户型的定价符合区域高端客群的承受力，要了解他们不喜欢的原因，是因为顶层担心热、漏水还是自己不知道如何使用等，那要根据具体的情况加强业务人员的销讲能力，要交业务员根据客户需求如何对这个户型做装修设计的顾问角色，帮客户规划未来的居住愿景； 储藏室的需求还是较为普遍的，你的项目卖不好就是面积切割有问题，一般的储藏室都在7、8平米，大的也就是10多平，建议重新考虑储藏室的切割方案
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