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  1****2 热心网友

  法院拍卖房产过户手续费用：1、过户手续办理的过程中需要缴纳税费，法院拍卖的房产于正常的二手房交易过户费用是相差无几的，税费的主要费用有：营业税，拍卖房屋出成交价的5.5%；个人所得税，拍卖房屋成交价的1%或是差值额的20%收取；土地税，房屋拍卖价值减去房屋购入价值差额的30%至60%收取；土地转让费，拍卖房屋成交价的1%；房屋交易费用，拍卖房屋成交价的0.5%或是拍卖房屋建筑面积乘以6原每平米的单价；登记费是80元；契税是房屋拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额；需要办理贷款的还需要缴纳担保费，以公积金贷款的交2%的担保费，普通的贷款方式交600元担保费；评估费用是房屋拍卖成交价的0.5%；拍卖费用是房屋拍卖价值的3%.2、营业税、个人所得税、拍卖费用一般在起拍价的时候就加入到里面的费用去了，所以不显示，其他的费用与一般二手房过户费用的缴纳对象是一样的分配方式。个别税费同样享有五年以上的政策。

  2020-12-18