父亲未经过我同意在房产中介签订了一份房屋卖出定金合同,但我本人未签字认可,如果我本人不同意卖房
我名下有一套住房,父亲未经过我同意在房产中介签订了一份房屋卖出定金合同,并且收了对方5000元的定金,但我本人未签字认可,合同是否有效?如果我本人不同意卖房,所收的定金是否需要双倍返还?
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(一)若因买方没有按认购书规定的时间、地点前去签约，或卖方在认购书规定的时限内将认购房屋转售给他人，不论认购书中是否规定定金的处理方法，属买方违约的定金不予退还;卖方违约的，应当双倍返还定金。 (二)买卖双方因对预销售合同及补充合同内容难以协商一致导致无法签订正式契约的，卖方应将定金返还给买方。 (三)若因卖方没取得预销售许可证、买方不具备购房资格或其他原因，导致买卖双方未能签订正式合同或正式合同无效的，按无效合同处理，卖方应将定金返还。过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此所受到的其他损失。
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