开发商违约退房怎么赔偿?谁知道呢?
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开发商取得住建委颁发的综合验收报告并在约定交房日期(可延后半年)内交房就是合法的,想退房根本不可能,如果是其他违约则得根据具体情况,许多购房者很容易被误导,认为房子好比玻璃瓶那般不能有一点点瑕疵,更有所谓的验房公司列举种种不合格,其实那些根本没有任何法律效力,不动产取得住建委综合验收报告就代表该不动产质量是合格的,是具备交房条件的,是国家监管部门认可的,具备最高的法定效力,有瑕疵可以整改,但在取得该报告的前提下想退房根本不可能(前提是不违反其他事项例如面积误差3%以上或者其他明显有违合同约定等等)
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开发商违约退房的赔偿如何计算?
答: 违约方不能要求退房,只能由你选择继续履行合同或退房。
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答: 参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人...
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但是开发商推脱说同意供热的业主达不到百分之80热力公司不给开栓供暖,开发商又不想赔偿违约金,这种情况我们这怎么办
答: 法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了...