新房户口怎么办理?新房上户口时有哪些注意事项?
全部1个回答
-
新房如何上户口?通常情况下,购房者持房屋产权证及买房落户许可文件,到当地派出所可以办理,就可以给新房上户口了。新房上户口新房上户口时有哪些注意事项?1.仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。2.仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因。3.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。4.索要缴纳税费的正式发票。适用范围:自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。第二步:缴纳房产证代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。注意事项:交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。第三步:自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作。第四步:按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。
相关问题
-
【山城小院(新房)】 请问买山城小院可以落户吗?户口落在哪个街道?
答: 这个小区是可以落户的,具体在哪个街道精可以问问
-
杭州在读研究生,户口已迁到学校,可以参加新房摇号吗?
答: 限购打开的地方可以的
-
【翠揽云境】 外地户口,社保两年,是不是落户就可以参加新房摇号
答: 落户了就本地户口了,可以参加。
-
【华润昆仑御(新房)】 精装吗?外地户口可以买吗?附近交通怎么样?离华润万象城远吗?
答: 区域不一样的呢,一个在九龙湖
-
【财信北滨壹品(新房)】 成都户口 公积金在宜宾 能用公积金买吗
答: 你好!目前还不行哦。
-
【西溪里别院(新房)】 双流户口,没社保,可以买吗?
答: 可以买哈,现在已经不需要资格了