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  2****8 热心网友

  1、不可办商业化的东西，除非经过县级以上人民政府的批准。2、农用地不属于私有化土地，农民没有权利进行买卖。3、承包不是法律属于，一般就是土地承包经营之类，注重双方的协商。　　国家对农用地有严格的管制措施，禁止农用地转为非农用地，哪怕是国务院也没权利批准，除非国家将该土地征收为国有土地。农村土地属于集体，不存在买断，你只能获得该农地的使用权。与村委会签订集体土地承包合同，再去乡级或县级土地管理部门登记。手续合法，责权明析就没有多大影响；但如果与村集体责权含糊，到时候户口这一块容易扯皮，承包是获得土地使用权的结果，可以理解为“经营、拥有”，租赁是得到土地使用权的方式。

  2020-12-29