我在二手房中介看好了一套房子,房子我不能买了,要交房款的双倍赔偿金,可是合同上并没有这样的规定
你好,我在二手房中介看好了一套房子,当时就签订了合同,交纳了1000元订金,总价16万,首付4万,余款中介帮忙跑银行贷款,可是由于某种原因,房子我不能买了,中介说不行,如果不买了,要交房款的双倍赔偿金,可是合同上并没有这样的规定,我想咨询一下,是不是要像中介说的那样赔偿三十多万啊 ??
全部1个回答
-
1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3,中介没有审查购房资格的义务,但是需要尽到提醒义务。4,胜诉率这个问题没法回答你,我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算,要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决,这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢,那一定是为了骗你钱。5,中介有告知义务,但是没有审查义务
相关问题
-
我在二手房中介看好了一套房子,房子我不能买了,要交房款的双倍赔偿金,可是合同上并没有这样的规定
-
二手房延期交房通过中介购得二手房,购房合同规定过户送件日交房,同时有规定逾期一天应付购房款的万分之五作为违约金,但
答: 《中华人民共和国合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。如果原来的房东已经向租客提前告知房屋将要出售,并且该租客放弃优先购买权,那...
-
二手房中介费必须按合同日期交房?应该怎么做呢?
答: 1,如果是有资质,具有相当规模的中介公司,什么时候给都没问题.一般他们会要求签定买卖合同就交.2.如果选择分段式,建议:交件当日给一半,出证给一半.
-
6月份通过中介买二手房,签订了购房合同并交房主两万订金,房主订金也不给,请问我还能要来不能?
答: 1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不...
-
我于今年13年5月6日在房产中介购买套二手房,合同上写好10月1日前再付款50万就可以先交房入住并装修新房,现在中介打电话也不接
答: 二手房屋买卖合同范本: 甲方: (卖方) 乙方: (买方)...
-
本人近日通过中介签订了一份二手房购买合同,合同约定最迟过户日为2012年7月5日,最迟交房日为9月5日,因该房仍——南京
答: 您好,按照合同协议,7月5号过户,如果未能及时履行,有权要求赔偿并提出解约