安置房买卖在什么地方公证?买安置房公正应该带哪些手续?
全部1个回答
-
安置房的购买对象具有特定性,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到地方政府政策法规的约束,和一般的商品房交易有很大的不同。本文为您介绍了安置房买卖公证的知识. 安置房买卖公证 安置房的购买对象具有特定性,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到地方政府政策法规的约束,和一般的商品房交易有很大的不同。本文为您介绍了安置房买卖公证的知识。 问题一:要向对方购买安置房,但是对方的房产证要等五年后才能过户,现在要买要一次性付清所有款,预留两三万说五年后过户房产证才付完,现在牵涉到和对方签了合同是否具有法律效应?然后去做公证是否具有法律效应?五年后是否安全?怎样才能避免五年后有意外纠纷? 请问这样的房子购买安全吗?都需要注意什么?都可能出现什么情况纠纷? 解答: 首先,你应该去当地的产权部门确定此房屋是否要等五年才能过户。目前只有经济适用房才有满五年上市的规定。 其次,你提到合同是不是法律效应,合同一旦签订就具有法律效力,但是如果做公证的话,如果以后对簿公堂,举证可能会比较容易。 五年后的事情太难说了,我觉得最应该注意的事情,一,房主会有什么变故;二,他会不会一房二卖,因为他如果卖给第三方,并和他去房产部门办理过户手续的话,那么他们之间的协议是有效的;那么你和卖方之间只能通过民事纠纷处理了,法院也会保护第三方。 建议最好不要买这种房子,夜长梦多。
相关问题
-
安置房买卖合同协议可以公证吗?
答: 如果房子满五年,那么你的交易为合法有效的,这份合同是双方真实意思的表达,不需公证也是有法律效力的,如果未满五年那么你的交易不符合相关政策,这种情况公证处是不会受理公证的,...
-
去年买了套安置房。和卖房人签了个房屋买卖合同。是不是找律师公证下就可以。
答: 公正是没用的,因为没房证公证处是不受理 的
-
安置房如何进行买卖吗?需要有公证的吗?有没有什么标准呀?
答: 安置房买卖的注意事项:因为安置房的安置对象是特定的动迁安置户,为防止资本为保障房进行炒作,在保障房的产权方面,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约...
-
拆迁安置房,实际出资不足7万(老人已退休,能否以7万的标准来办理买卖过户,是否现在提前做好公证?
答: 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,...
-
安置房公证费用多少钱?拆迁安置房买卖后,可以公证吗?
答: 安全。公证了效力更好。安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的。不过公证了,可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各...
-
安置房可以做买卖公证吗?如何做公证?希望各位能给我说说?