在城郊买一套房子,因为不能过户,公证可以吗?
不是当地户口就不能过户,公证可以享受拆迁补贴什么的吗?
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不能过户,就表示这个房屋的交易有很大法律风险。根据物权法规定,房屋买卖是以过户登记为生效要件的,也就是说,没有过户登记,你这个房屋买卖就没有完成交易。即使公证也是没有用的。以后这个房子拆迁,拆迁款还是先支付给原来的房东的,因为从法律意义上讲,没有过户登记,那么房子产权还是原来房东的。
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答: 公证是证明房子所有权人,有了公证才可以到建委过户,如房子有纠纷,不给予公证的是无法过户的,公证很有用,都是先公证后过户