你好，我购置的新房今年6月份刚刚拿到钥匙，由于工作原因要离开南京，想把房子转让，现在买方也已经找好。由于开发商承——南京
你好，我购置的新房今年6月份刚刚拿到钥匙，由于工作原因要离开南京，想把房子转让，现在买方也已经找好。由于开发商承诺房产证要明年才能办理，这种情况该怎么办理过户？是否只要到开发商那里更改合同就可以？买卖双方还需要支付什么费用？
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在未拿到房产证的时候是不可以交易的。原则上，您已经拿到钥匙，已经可以自己到房管局办理产权证，与开发商的承诺无关，建议您到房管部门咨询一下，看看开发商是不是没有将您的合同拿到房管局鉴证。作为卖方，您需要支付的费用有：交易过户手续费、营业税和个人所得税；买方需要缴纳的费用有：契税、交易过户手续费、房屋产权登记费和土地证工本费。
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