怎样区别家庭成员二套房?准备买二套房,请问个人购买第二套房契税要交多少钱
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“如何区分首套房与二套房?”许多购房者对此并不是很了解,但这又与购房贷款的额度息息相关。根据相关规定“认房又认贷”是二套房的一个重要判断尺度。但是生活中对于首套房认定过程则相对复杂,那么如何区分首套房与二套房呢? 根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。 为了让大家对此有个清晰的认识,这里归纳出了几种属于二套房的情况: (1)首次购房已贷款,再次购房仍需使用贷款的人群 (2)首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的人群 (3)首套房贷款结清并已出售,再次使用贷款购房的人群 (4)结婚前曾贷款购房,婚后任何一方再申请贷款的人群 (5)夫妻一方有过贷款,以家庭成年子女名义再申请贷款的人群 (6)夫妻一方贷款所购房产,离异后判给另一方,购买人再次申请贷款的人群 (7)首次贷款所购房产属“改善型”住房,再次使用贷款购房的人群 (8)曾在异地贷款购房,在北京再次申请贷款的人群
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家庭二套房契税退税才好呢?谁能说说呢?
答: 二套房契税国家规定都是按3%计缴,2016年也没有变。地区可调整,部分地区调整为4%。
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怎样区别家庭成员二套房?二套房契税怎么交
答: (1)贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二...
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现在成都市家庭弟二套房,契税按多少百分比交?
答: 契税2套 房屋面积小于90平1% 大于90平2%
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长沙户籍家庭,处遗项目契税满四年,可以买二套房吗?这个政策的来源怎么查
答: 备案6年就有资格
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你好,请教下,我是家庭二套房,在江宁买的大于144平方,是一手房,是否享受返还契税的优惠政策?——南京
答: 您好,您这样的情况不能享受返还契税的优惠政策。
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面积118平米,总价142万元,家庭第二套房,应该退多少契税?
答: 2%的契税