开发商违约交房,现业主要提起法律诉讼 应该怎么做[北京]
开发商违约交房,现业主要提起法律诉讼 应该怎么做
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
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答: 合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不...
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**岗延期交房1年半是有申请违约金?好像合同里没有涉及关于延期交房的规定是否延期,能否通过法律申请开发商赔付违约金?
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在法律中是延期交房的有效理由吗,是不是“不可抗力”?如果大家通过法律追究开发商延期交房产生的违约金
答: 一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过...
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开发商延期交房,合同里规定了万2的违约金,现在开发商说要违约金业主就起诉。如何通过法律解决
答: 实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来...
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开发商违约不能按时交房还要求办理余款按揭,不办有法律依据吗?